クレッセント蒲田3

  • 東京都大田区東矢口三丁目

  • 東急池上線 / 蓮沼駅 徒歩2分

  • 1998年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
9,980万円
103.8万円/㎡
相場
9,756万円
101.4万円/㎡
6,003
8,505
11,007
13,509
AI査定結果
推定相場価格
9,756万円
101.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,505万円〜11,007万円
88.4万円/㎡〜114.4万円/㎡
推定賃料
27.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年6月9日
クレッセント蒲田3
9,980万円（103.8万円/㎡）/ 11階 / 96.18㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は86.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/319,980万円103.8万円11階 96.18㎡ 4LDK南
2025/03/2110,800万円112.3万円11階 96.18㎡ 4LDK南
2025/03/117,180万円100.5万円2階 71.45㎡ 1LDK+南
2025/02/286,980万円97.8万円2階 71.37㎡ 2LDK+S南
2025/02/0111,800万円122.7万円11階 96.18㎡ 4LDK南
2024/09/145,180万円72.5万円2階 71.45㎡ 1SLDK南
2024/09/025,480万円76.8万円2階 71.37㎡ 1SLDK南
2024/08/315,680万円79.6万円2階 71.37㎡ 1LDK+S南
2024/06/295,380万円75.3万円2階 71.45㎡ 1SLDK南
2024/06/125,480万円76.7万円2階 71.45㎡ 1SLDK南
2024/05/135,780万円80.9万円2階 71.45㎡ 1SLDK南
2024/04/036,090万円85.2万円2階 71.45㎡ 1SLDK南
2024/04/026,090万円85.2万円2階 71.45㎡ 2S南
2023/11/276,990万円89.9万円7階 77.72㎡ 3LDK-
2022/10/095,780万円81.0万円2階 71.37㎡ 3LDK-
2021/08/014,580万円68.9万円6階 66.48㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム北
2021/07/294,580万円73.0万円6階 62.72㎡ 2LDK+S北
2021/05/174,580万円73.0万円6階 62.72㎡ 3LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は91.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31クレッセント蒲田3
大田区東矢口三丁目
蓮沼駅2分 9,980万円103.8万円96.18㎡4LDK11階 / 11階建 南1998年61戸SRC
2023/07/09コスモ西蒲田
大田区西蒲田七丁目
蓮沼駅3分 6,680万円91.5万円73㎡3LDK4階 / 14階建 南1998年81戸SRC
2024/07/29東急ドエル・アルス蒲田
大田区西蒲田七丁目
蒲田駅7分 8,980万円112.5万円79.81㎡3LDK13階 / 13階建 南1997年46戸SRC
2023/04/29クレッセント池上II
大田区東矢口三丁目
蓮沼駅6分 6,380万円82.4万円77.46㎡3LDK4階 / 7階建 南2003年32戸RC
2025/03/18マイキャッスル新蒲田
大田区新蒲田二丁目
矢口渡駅5分 6,380万円88.4万円72.18㎡3LD・K4階 / 7階建 東2000年19戸RC
2025/02/03クリオ蒲田壱番館
大田区西蒲田六丁目
蒲田駅5分 7,580万円100.0万円75.78㎡3LDK7階 / 14階建 東1998年37戸SRC
2024/07/28ブロードコート池上
大田区東矢口一丁目
池上駅8分 6,680万円79.7万円83.84㎡3LDK3階 / 8階建 南2001年95戸RC
2023/08/24大田区西蒲田4丁目マンション
大田区西蒲田四丁目
蒲田駅8分 7,180万円84.9万円84.53㎡4LDK7階 / 8階建 南西2000年42戸RC
2024/10/02シーアイマンション池上
大田区西蒲田二丁目
池上駅7分 8,680万円105.6万円82.19㎡4LDK4階 / 5階建 南東1999年64戸RC
2022/07/13クレッセント多摩川
大田区多摩川二丁目
矢口渡駅9分 5,999万円80.4万円74.57㎡2LDK+S4階 / 6階建 南1998年48戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31クレッセント蒲田3
大田区東矢口三丁目
蓮沼駅2分 27.1万円0.28万円96.18㎡4LDK11階 / 11階建 南1998年61戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、大田区では14%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.8万円）は大田区の平均と比較して4.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
大田区
99.4万円/㎡
前年比+14.0%

マンション概要

マンション名クレッセント蒲田3
所在地東京都大田区東矢口三丁目
交通東急池上線蓮沼駅徒歩2分
築年月1998年
階数11階建
総戸数61戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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